近年、また海外不動産が注目されています。海外不動産投資の際に一番注意が必要なのは、投資先の国のカントリーリスクです。米国での痛い経験のためか、東南アジアをはじめとする新興国への投資が人気だと聞いていますが、その国の政治や経済がいつどのように変わるかは不安ですし、制度面でも未整備だと思われます。加えて、その国の通貨は安定しているでしょうか？海外不動産投資は現地の資産に投資するので、その国の通貨に投資することになります。

そう考えてみると、米国の不動産が一番安心出来ます。米国は世界でも最もカントリーリスクが少ない国のひとつですし、先進国の中で唯一、食物の自給自足が可能で人口が増加し高い経済成長率を示しています。不動産市場も日本と比べてもはるかに整備されており、米ドルは取引量や影響力からいって世界最強の通貨です。また、米国の不動産は中古物件が主流で築年数による価格の差がほとんどなく、土地代が安いため日本国内の不動産には無いタックスメリット(減価償却)を享受することが可能です。

テキサス州は米国の中でも一番米国らしい州で米国内にて一番活気があるところです。米国の中間に位置し、企業に優しい州なので、トヨタをはじめ大手企業が他州からどんどん移転しており「フォーチュン500」に入る企業数では全米トップです。しかしながら不動産価格はニューヨーク州やカリフォルニア州と比べてまだまだ上がっていません。
そんな魅力溢れるテキサス州から不動産ビジネスのお手伝いをさせて頂きます。

Wakon Realty Inc.

President & CEO
代表取締役社長　倉石 ルーク